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[轉載][房地新聞]新大樓僅24戶能買嗎? 網一面倒勸退:人性經不起考驗[複製鏈接]

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發表於 2022-6-21 04:51 PM|只看該作者
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那是給希望單純的有錢人買的
不是給一般人買的
不要想太多也不要擔心
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  高級幼兒生(30/200)

羅莉萌小弟

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發表於 2022-6-21 09:28 PM|只看該作者
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我認為可以考慮,但管理費最終可能需要每年調漲一次
因為10年後大樓電梯大保養最保守估計100萬除了社區不用電梯那就有可能可以省去這筆錢
不說保全跟清潔薪水,電梯寶樣.機電.消防寶樣.每年的消防防護計畫書等等費用最少你們管理費
一坪就要直逼150才有可能保證社區基礎動能這是在沒有保全最基本的需要的
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發表於 2022-6-22 10:40 AM|只看該作者
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本帖最後由 jckuo99 於 2022-6-22 10:41 AM 編輯

糟糕,我家這棟樓只有一戶,這一輩子不就完了?

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發表於 2022-6-22 02:09 PM|只看該作者
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豪宅的話,買的人肯定不用擔心錢的問題!

如果只是小區改的話,那就要考慮了.....

光是一個電梯的保養跟維修費,就很可觀了。
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發表於 2022-6-23 03:32 AM|只看該作者
看情況吧 房待有緣人

該買的還是買 !!!




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發表於 2022-6-25 01:57 PM|只看該作者
目前的情況就是:
就算辛辛苦苦買了房子。但是貸款問題是一個負擔。
然後接下來每個月的管理費用,又是ㄧ筆持續的開支。
等到屋齡開始增加,所有的公共空間、公用設施的保養維修又是另一筆負擔。
買房已經不容易了,養房更是持續的黑洞。
當然,不要想著運氣不好遇到惡鄰。但是24戶有一個就夠受的。畢竟平均機率太高。

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發表於 2022-6-26 08:33 AM|只看該作者
若新密碼無法使用,可能是數據未更新。請使用舊密碼看看。
戶數少,通常只要請早上保全即可,我反而喜歡這種少的,出入單純,怕是公共比更高,因為戶數少要去分擔
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2022-6-29 12:52 PM|只看該作者
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一般人一輩子也不過買一次房子,經驗不足,通常都道聽途說。例如以前說電梯大樓動輒一兩百戶,說什麼太複雜。這篇終於出來說公道話啦了,確實戶數太多,若三、四百戶那真的是什麼人都有。不過一百多戶還是需要的,如果戶數太少,管理費平均分攤,你也吃不消。本來會買電梯大樓的人,就是買不起透天,又想住市區的人;另有一些是喜歡有管理,不會有莫名其妙人闖到你家的人。這種住宅就是需要管理費,但管理費如果太高,又負荷得很不爽。所以還是要多點人當分母,但住戶又不能太多、龍蛇雜處、租客也會跟著變多,所以就一百多戶最剛好。...
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發表於 2022-6-29 11:07 PM|只看該作者
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本帖最後由 mrdj896 於 2022-7-1 12:03 AM 編輯

我就是住在24戶的公寓裡~
戶數少,出入不複雜
社區成立管委會,管理起來也很方便
管理費一個月800元也不貴,目前各樣的社區保養維護也都沒少;應對未來的重大淘汰修繕費用,管委會也正尋找替代方案開源,有問題大家就集合起來一起討論解決
重點是居民的素質,畢竟人多必有白癡!!!
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發表於 2022-8-13 09:57 AM|只看該作者
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終於有網友提出有相當戶數大樓的優點了,每次都在講戶數多很複雜,都沒講到戶數少要承擔的費用。除非那種很有錢的親朋好友,拉一拉蓋一棟華廈,不然內部公設壞掉、電梯維護,清潔、保全人事費,都是一筆負擔。我個人認為150戶,正負20戶都算可以接受,不會人多複雜到一種程度,另外也有足夠的分母幫忙維護。唱ktv都需要分母了,買電梯大樓不用嗎?這麼怕戶數多,乾脆買透天啦,什麼壞了都自己負擔,反正都自己的財產,也甘願。...
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發表於 2022-8-14 08:29 AM|只看該作者
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不要看了 !  你最好不要下手去買 。 當你在思考是否該買的時候時 , 你就是在賭你的未來 !
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