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樓主
發表於 2022-5-16 10:03 AM|只看該作者|倒序瀏覽
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本帖最後由 212410 於 2022-5-19 12:10 AM 編輯

讓我這個買不起房子的人來靠北一下吧!


因為長期下來都沒辦法在雙北市買得起一間像樣的房子,...
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頭香
發表於 2022-5-16 12:13 PM|只看該作者
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非專業的沒有專業知識跟口才
很難說服一堆民眾
還有利益間的糾葛 也需要有力能是處理阿
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發表於 2022-5-16 12:27 PM|只看該作者
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
什麼叫專業?!
會鑽漏洞?!
我們這兒A建商談了一年多,B建商是律師,34-1土地過戶了--因為被騙簽了委任人
結果不但每坪少了一萬四,A還要告我們!!!
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發表於 2022-5-17 01:42 PM|只看該作者
我覺得都更這件事情
整個談判過程就是在釐清哪一邊該得到多少利益
建商是商人當然將本求利
沒利潤的不會搞
地主則是要想清楚自己有多少籌碼能拿多少好處
幾乎談不成的都卡在一個貪字
或者是認為建商無良不想給人賺
遇到這種人真想跟他說
你自己去蓋算了
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發表於 2022-5-18 01:32 AM|只看該作者
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
都更表面上對城市外觀帶來改善及改善,但同時背後充斥著一堆的利益,建商、地主、租戶等。要如何達至公平正義,所花費的成本、時間難以計算。




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發表於 2022-5-18 04:06 PM|只看該作者
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哈哈哈
這種非專業中人非這樣不可
如果所有持分人都一條心
那就會直接跟開發商談
中人無利可圖
非專業中人
唯有搬弄是非
讓彼此有嫌隙
但是大家又相信這個中人的話
那中人的利益就有了
但是這種方法不好
如果專業的中人
透過專業在地主跟開發商中間媒介
也是會有利益的

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發表於 2022-5-18 08:38 PM|只看該作者
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有一些人就是靠話術與關係在社會上生存
如果本身不是夠專業或有關係
可能會被利用甚至吃虧
所以真的要很小心

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iamtheuser 我們都更是跟三豐建設合作的,建商算不錯,可惜就是中人比較差勁而已。  發表於 2022-5-19 11:06 PM
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  版 主

浮游中的靈魂

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發表於 2022-5-19 12:16 AM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
地主們各自花錢,找個不動產估價師出份報告。
通常會天馬行空,也會出現高低落差。
但應該也會有幾份做出來是差距不大的。

這從多年前,捷運站聯合開發,在台北捷運局開會得到的經驗。
桌上一擺,同樣的產品規劃,
地主好幾份報告,
聯開建商1份報告,
捷運局至少要3份。
<房地產討論版主>
成人小說<大狗系列>作者。誘騙系列、亂倫系列。

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發表於 2022-5-23 07:27 AM|只看該作者
通常這樣人都是想中獲得比其他人更多利益,我們社區也面臨這個議題,目前大家是放著不理它了,死心了
如果瀏覽伊莉時速度太慢或無法連接,可以使用其他分流瀏覽伊莉,www01.eyny.com(02,03)。

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發表於 2022-6-2 11:54 AM|只看該作者
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都更肯定是政府官員們手上握有最多地的區塊優先
一般老百姓要等都更,請排在官員後面






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發表於 2022-6-3 12:00 AM|只看該作者
如果瀏覽伊莉時速度太慢或無法連接,可以使用其他分流瀏覽伊莉,www01.eyny.com(02,03)。
我覺得都更都是被以前容積率獎勵造成建商有賺頭紛紛頭入,
後來政策改了地主們還是以為很好賺,想要建商免費都更之類的.
造成兩邊的觀念差太多很難談成,要讓地主了解成本計算有時候也很難講得通.

點評

iamtheuser 這時候就有賴比較優良或是有多一點良心的中人或是建商來跟住戶好好溝通說明了。  發表於 2022-6-3 08:28 PM
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發表於 2022-6-5 07:28 PM|只看該作者
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。
其實這種督耕的利益那麼大 即使專業的也沒啥用 人家懂但不代表會站在你的立場想 最重要的還是自己要去了解 畢竟現在資訊都找的到 自己的利益都不在乎靠別人本來就沒啥用
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發表於 2022-6-11 07:01 PM|只看該作者
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真的要交給專業的

不過除了專業  還要有良心啊!

一些渾蛋、草包、貪心鬼
(以上包括但不限於開發公司、開發人員、建商、營造廠、地主)

一堆見人說人話、見鬼說鬼話

不過還是有好的,就看各自緣分,能不能遇到對的人

祝大家圓滿順利

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發表於 2022-6-15 01:29 PM|只看該作者
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術業有專攻,隔行如隔山,很多世恩的很容易出事,讓不是專業的人來做,而且事倍功半!!
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發表於 2022-6-25 02:16 PM|只看該作者
6樓樓主所言實在中肯。
這些中人、掮客,如果不製造矛盾,怎麼從中間得到利益?
就是要讓一群人產生猜疑,才會顯得出我中人的辛苦和手段。
只是說樓主得這些地主也真是善良,都沒有人直接洗臉這個中人嗎?還是臉皮如鋼鐵,無所謂?




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